国家统计局公布的“2018年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,7月份新房价格同比上涨的城市有65个,比上月多4个,环比上涨城市数量也有所增加。在坚决遏制房价上涨的要求下,各地正在不断出台针对性调控措施。
  一二线城市新房价格环比涨幅回落
  从环比来看,7月份70个大中城市中房价上涨的比例超九成。数据显示,7月份,新建商品住宅价格环比上涨的城市数量达到65个,较上月增加2个;下跌城市数量则为3个,比上个月少1个。涨幅最高为三亚的3.7%;上海、南京和泉州同以环比降幅0.1%领跌。
  国家统计局城市司高级统计师刘建伟称,7月份,各地继续坚持因城施策,调控措施陆续加码,努力促进供求平衡。从环比看,4个一线城市新建商品住宅销售价格上涨0.2%,涨幅比上月回落0.4个百分点;31个二线城市上涨1.1%,涨幅比上月回落0.1个百分点;三线城市则略有扩大。
  上海链家市场分析师赵葆根认为,房价涨幅居前的城市多出台了人才引进政策。例如,房价环比涨幅居前的山东烟台在7月出台了《关于进一步加强“双招双引”工作的意见》,这使其新房价格环比涨幅从6月份的0.9%迅速扩大到7月份的2.9%。近期,呼和浩特、南昌、西安、郑州、温州等地先后出台吸引人才政策,一些省市还加大对高层次人才的补贴力度。从国家统计局数据来看,以上城市的新房价格环比涨幅均超过1%。
  “人才引进政策使部分二三线城市短期购房人数增加,楼市供应出现阶段性不足,推升了房价上涨预期。”赵葆根说。
  二三线城市房价同比涨幅扩大
  从同比涨幅来看,7月份新建商品住宅价格同比上涨的城市有65个,比上个月多4个;4个城市新建商品住宅价格低于去年同期,比上个月少5个。其中,海南海口以19%的同比涨幅领涨全国,江苏南京以1.9%的降幅领跌。
  数据显示,二三线城市房价同比涨幅扩大。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨7.3%和5.5%,涨幅比上月分别扩大1.0和0.9个百分点。35个三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨6.7%和5.1%,涨幅比上月分别扩大0.7和0.8个百分点。
  一线城市新建商品和二手住宅销售价格亦双双上涨。其中,新建商品住宅销售价格上涨0.2%,上月为持平;二手住宅销售价格上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.4个百分点。北京新房价格结束了连续9个月的下跌,广州连续3个月上涨,深圳和上海则分别延续了11个月和7个月的连跌。
  易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,近期房价拉升的动力主要源于二三线城市。
  严格落实“房住不炒”坚决遏制房价上涨
  7月31日召开的中央政治局会议指出,下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。
  住建部日前召开部分城市房地产工作座谈会强调,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。对工作不力、市场波动大、未能实现调控目标的地方坚决问责。
  在地方层面,深圳、合肥、南京、贵阳等地相继出台新一轮调控政策。据中原地产统计,7月份,全国共有超过60城发布了70多次各类型房地产调控政策,包括限制企事业单位购房、升级限售措施等。
  事实上,随着房地产调控密集加码,部分城市房价已开始出现合理回归迹象。记者近期在厦门调查发现,在调控措施陆续加码的政策环境下,这座在2016年至2017年房价领涨全国的城市,自2018年以来二手房价格已有近20%的回调,新房市场供求关系也逐渐趋于平衡。2018第二届上海国际无人店大会暨上海国际无人值守零售展览会(以下简称“上海新零售展”)于8月15-17日在上海新国际博览中心拉开帷幕。本届上海新零售展涵盖了无人零售最新解决方案以及新零售最前沿热点。作为智能无人零售领域的代表企业,小卖柜携系列新品及多种黑科技重磅亮相,现场展示了其近期在视觉识别技术和智慧零售科技等方面所取得的丰硕成果。
  迎风而上 打造新一代无人零售利器
  在无人货架风口快速消退的背景下,智能货柜无疑将是无人零售发展的重要方向之一,不同于无人货架的粗放管理和运营,智能货柜除了能够有效解决货损之外,同时帮助企业与消费者建立高强度链接。
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  科技赋能 助力传统商户转型新零售
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  “上海必吃”指南,囊括南翔小笼、杏花楼月饼、新雅海派粤菜、王宝和蟹宴等美食。另外,市商务委还在积极推动国家会展中心在商业服务区推出上海特色小吃集合馆、上海特色食品伴手礼等多种形式的食品零售区域。目前招商工作正在积极进行中。
  “上海必购”指南,将推出一批为进口博览会定制的上海伴手礼,能让各地来沪人士“爱不释手、下得了手、送得出手”。
  “上海必逛”指南,指的是百年老字号、百年商街的导览地图,包括“百年老字号一日游”“上海名点寻味之旅”“老字号非遗传习之旅”等特色活动线路。
  另悉,进口博览会举行前夕,本市还将举行第12届“中华老字号博览会”。


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